EY Realm

Pour les corporations de logement, la gestion stratégique de portefeuille constitue un instrument essentiel à la bonne marche des activités. Reste à savoir dans quelle mesure cette gestion de portefeuille est véritablement stratégique dans la pratique. Grâce à EY Realm¹, vous appliquez une gestion de portefeuille fondée sur l’essence même du « modèle à trois pièces », avec pour résultat un portefeuille de logements et de financements optimal. Ce faisant, vous bénéficiez à tout moment d’un aperçu précis du dividende social.

EY Realm – optimise votre stratégie patrimoniale

Intérêts opposés

Outre leur mission sociale de fournir des logements abordables, les opérateurs du logement social ont de nombreux autres objectifs à atteindre. Songez par exemple à la bonne réalisation d’un nouveau projet de construction ou du respect d’un objectif de durabilité. Tous des objectifs qui se reflètent dans la stratégie de portefeuille. Pour l’exécution de cette stratégie, c’est généralement le volet immobilier de la corporation de logement qui prend l’initiative d’établir le cap stratégique pour les scénarios futurs. Il appartient ensuite au département financier de tenir compte de ces scénarios. L’issue de ce processus est souvent urprenante, voire parfois indésirable, car il faut prendre en considération les facteurs limitants (ICP internes, ratios WSW) et des intérêts qui s’opposent. En conséquence, les scénarios doivent être adaptés, voire complètement révisés et recalculés. Il s’agit d’un processus extrêmement chronophage dont le résultat final est souvent perçu comme étant loin d’être optimal.

Gestion de portefeuille

La nouvelle et unique solution d’EY Realm met un terme à cette situation. Notre solution, qui se base sur l’outil de gestion de portefeuille Flightmap, relie l’immobilier détenu par la corporation de logement avec les financements. Cela permet d’identifier en temps réel les répercussions financières du portefeuille cible. En « jouant » avec des variables telles que le loyer ou les objectifs de durabilité, vous bénéficiez instantanément d’un aperçu des effets en termes, notamment, de flux de trésorerie et de solvabilité. De cette façon, vous pouvez garder une vue sur le dividende social de l’entreprise. Non pas par le biais de sessions longues et chronophages, mais en temps réel. Même lors d’une réunion de l’équipe de direction si vous le souhaitez. EY Realm offre les connaissances, les outils et le soutien nécessaires pour constituer un portefeuille stratégique (qui englobent tous les aspects complexes) et intégré (immobilier et financement) optimal.

Outre leur mission sociale de fournir des logements abordables, les opérateurs du logement social ont de nombreux autres objectifs à atteindre. Songez par exemple à la bonne réalisation d’un nouveau projet de construction ou du respect d’un objectif de durabilité. Tous des objectifs qui se reflètent dans la stratégie de portefeuille. Pour l’exécution de cette stratégie, c’est généralement le volet

Instruments uniques

  • Intégration complète du portefeuille immobilier et de financement.
  • Composition optimale du portefeuille (au lieu de scénarios simulés).
  • Fonction d’optimisation unique qui permet de gérer non seulement le rendement social, mais aussi les flux de trésorerie, le TRI, le rendement immobilier, etc.
  • Capacité avérée à éprouver rapidement des centaines de portefeuilles face à différentes tactiques.
  • Projection des résultats, des positions au bilan, des flux de trésoreries actualisés et des flux de trésoreries futurs.
  • Impact social maximal.
  • Réalisation flexible de tableaux de bord.

Caractéristiques principales

  • Traduire les objectifs sociaux en un portefeuille immobilier et de financement optimal.
  • Prise en compte précise des rendements financiers et sociaux.
  • Intégration de la gestion d’actifs et de la gestion financière.
  • Prise en compte automatique des ratios WSW.
  • Moteur d’optimisation mathématique moderne pour la composition du portefeuille.
  • Maximise les ressources disponibles pour assumer la responsabilité sociale.
  • Tableau de bord moderne avec des graphiques clairs pour une surveillance continue.
  • Capacités de reporting professionnelles.
  • Entièrement configurable selon les besoins de la corporation de logement.
  • Professionnalisation de la gestion stratégique de portefeuille.
  • Remplace l’empilement inévitable des feuilles de calcul.
  • Base pour la coopération, le partage d’informations et l’aide à la décision.
  • Et tout cela, en temps réel et en ligne.

Emplacements

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